省发展改革委关于江苏护理职业学院学生宿舍项目初步设计及概算的批复

苏发改社会发〔2024〕867号

省公建中心：

《关于申请对江苏护理职业学院学生宿舍项目初步设计及概算审批的请示》（苏公建〔2024〕32号）及相关材料收悉。根据《省属高校学生宿舍建设实施方案（2022-2025年）》（苏教发函〔2022〕125号），江苏护理职业学院为列入省属高校学生宿舍建设重点项目清单（2022-2025年）的专科院校。经研究，批复如下：

一、项目建设地点及规模

项目建设地点位于淮安市清江浦区科技大道9号江苏护理职业学院科技路校区内。项目新建1栋学生宿舍楼，总建筑面积19528.98平方米，其中宿舍建筑面积17941.4平方米，配套服务用房建筑面积1047.32平方米，其他用房建筑面积540.26平方米，均为地上建筑。同时配套建设室外道路、绿化、景观照明及综合管网等附属设施。

二、建筑、结构

1、原则同意项目建筑平面、立面、剖面设计。项目新建1栋口字型6层学生宿舍楼，总建筑面积19528.98平方米，建筑高度23.90米，南、北单元6层全部为学生宿舍；东单元一、二层均为学生服务配套；西单元一、二层为架空层，设开闭所及变电所，三层及以上为学生宿舍。

2、原则同意项目结构部分设计。项目设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为重点设防类（乙类）。东单元上部结构采用钢筋混凝土框架结构，西、南、北单元上部结构采用剪力墙结构；基础拟采用承台桩基础。

三、给排水、电气、暖通等公用工程

1、原则同意项目给排水部分设计。项目从校园已有市政给水管网上引1路DN200给水管作为生活水源，生活加压用水引自学校三期医养结合产学研创训一体化基地项目地下室生活水泵房。宿舍生活热水采用空气源热泵热水系统。室外排水采用污废合流、雨污分流制。生活污水经收集后排入城市污水管网。雨水收集后排入雨水调蓄池。

2、原则同意项目电气部分设计。宿舍楼一层设1座10kV变电所，内设2台1000kVA变压器，从市政引2路独立10kV电源至该变电所。客梯用电为一级负荷，消防用电、公共安全系统、信息网络系统、电子信息设备机房用电、排烟机房及主要通道照明等为二级负荷；其余用电为三级负荷。

3、原则同意项目暖通部分设计。项目各房间均采用分体空调。宿舍卫生间设排气扇负压排风，无外窗强、弱电间、淋浴间、屋面热水箱间设机械排风系统。学生服务中心走道及面积大于100平米房间不满足自然排烟条件的，设置机械排烟系统。

4、原则同意项目消防、节能、环保、景观、智能化等部分设计。

四、建设工期

项目建设工期为24个月。科学合理的建设工期是保证工程安全质量的重要前提，要严格执行建设工期管理，将合理的工期安排作为招标文件的实质性要求和条件，并列入建设工程合同管理。要严肃工期调整，严格规定工期调整的前提和条件，规范工期调整程序，严禁任何单位和个人不顾客观规律随意干预工期调整。

五、投资概算及资金来源

项目投资概算为9894.30万元，其中工程费用8948.23万元，工程建设其他费848.11万元，预备费97.96万元。所需资金由江苏护理职业学院自筹解决，不得违规新增债务。

六、安全生产管理

在项目实施过程中，要严格执行“三同时”制度，切实压实项目建设单位及相关责任主体安全生产及监管责任，严防安全生产事故发生。要加强施工环境分析，认真排查并及时消除项目本身与周边设施相交相邻等可能存在的安全隐患，不得在未采取有效处理措施的情况下建设，确保施工安全。

七、下阶段，要根据相关行业主管部门审查批复意见，进一步深化优化设计，严格执行国家现行工程设计标准、规范、规程特别是强制性条文，确保设计质量和工程安全。

八、项目在2年内（自印发之日起计算）未开工建设也未按照规定向我委申请延期的，本批复文件自动失效。

请据此批复抓紧开展施工图设计等工作，依法合规履行开工前各项报建审批程序，积极落实建设条件，推进工程早日开工。要严格执行《政府投资条例》《江苏省政府投资管理办法》《江苏省政府投资工程集中建设管理办法》等法规规定，强化全过程管理，注重投资绩效，确保项目高质量如期建成投入使用，并按照国家和省有关规定及时进行竣工验收。

附件：江苏护理职业学院学生宿舍项目初步设计概算

江苏省发展改革委

2024年8月1日

（项目代码：2309-320000-04-01-570716）