近日，南通市价格认定中心会同市税务部门印发《关于做好当前存量房基准价格动态维护相关工作的通知》，着力从“强化目标管理、强化流程管控、强化工作保障”三个方面提升全市存量房基准价格动态维护工作质效。

一是强化动态维护目标管理。维护周期目标从整体年度更新调整为个体调整间隔不超过12个月；同时围绕提升“非居”类存量房过户办税效率，进一步扩大入库物业类型和数量，明确新增小区车位等附属设施与住宅基准价同步新增，鼓励办公房、商住房及具备条件的商铺等物业类型入库，各区县2024年度新增非居物业基准价不少于30个。

二是强化动态维护流程管控。统筹指导各区县科学制定年度计划，协同推进季度任务落实，定期通报工作进度。基准价新增维护方式从后置维护为主调整为前置维护与即时维护并行，对于集中上市交易的安置小区与部分活跃商品房小区施行前置维护，纳税人无需等待；对于成交不活跃的小区即时维护并同时启动个案认定，压缩认定时间，着力提升纳税人办税体验。

三是强化动态维护工作保障。加强技术规范保障，从资料的完整性、内容的合规性、手续的完备性、数据的准确性等四个方面制定存量房基准价格审核要点，细化统一全市审核要求，梳理明确了临近超期零星基准价维护流程。加强工作机制保障，以基准价格维护为主议题，每季度与税务部门召开联席会议。加强信息数据保障，拓宽市场价格信息、产权初始化登记信息、不动产调档信息等数据采集渠道。